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2014年10月09日

英樓價增長放緩

英國部份地區樓價急升、工資增長疲弱及未來或會加息等因素,均抑壓當地住屋需求。 路透社

【本報綜合報道】英國按揭機構Halifax公佈,英國9月樓價按月增長0.6%,升幅超過市場預計的增長0.2%。至於8月份數字,則由增長0.1%,向下修訂為按月持平。
Halifax又表示,英國截至9月的三個月樓價按年上升9.6%,符合市場預期,且升幅較截至8月的三個月期間的9.7%為低,顯示英國樓價升勢趨緩。

樓市供應趨平衡

Halifax指出,現時英國一個住宅物業平均價約18.72萬英鎊,相當於30萬美元,即約234萬港元。負責調查的機構指,英國部份地區樓價急升,工資增長疲弱及未來數月或會加息等因素,已經抑壓住屋需求。
機構預料,今年餘下時間看來可能溫和上升,樓價升幅約在10%左右觸頂,今年餘下時間樓價增長或放緩,並持續至明年,因為供求將越來越平衡。
Halifax分析師指,樓市供應已有些微改善迹象,包括一手及二手樓供應量均有所增加。
此外,英國9月BRC商店物價指數年率為下跌1.8%,差於前值下跌1.6%,連同樓市數據消息均不利英鎊。
另一方面,歐洲央行有官員日前表示,歐元區復蘇依舊疲弱,加上亞太股市普遍下跌,打壓市場風險胃納,種種不利因素拖累英鎊由昨日高位1.6107,跌至全日低位1.6041;不過,技術分析指英鎊於1.60水平有強大支持。

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