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2014年10月14日
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九龍塘屋地交投跌57%

【本報訊】各界不停指樓價下行風險高,導致大額物業交投驟減。今年以來,九龍塘屋地僅錄3宗買賣,較去年同期已錄7宗大減57%,區內根德道一個雙號屋地,更放售足足超過1年,乏人問津,惟業主叫價仍一毫都唔減,維持索價2.98億元,可見現時豪宅業主的持貨力強。
除今年初恒地(012)透過強制拍賣,以7.513億元統一何文田勝利道7至7G號地盤後,位處九龍塘窩打老道東、窩打老道西,年內僅各錄一幅屋地成交,分別是森麻實道24號及劍橋道35號,兩幅分別以3.15億元及2.18億元成交,連同勝利道地盤,總值12.8億元。

區內叫價有加無減

相比去年同期區內已錄7幅屋地成交,今年買賣氣氛相對失色。據知,部份區內地皮放售超過一年,仍未售出,惟叫價更有加無減。
金巴倫道單號屋地,鄉議局劉皇發曾經租用,有關屋地於去年已放售,3月曾經叫價2.2億元,現時叫價升9%至2.4億元。該屋地佔地10,066方呎,現建有一幢6,034方呎兩層高物業。
此外,根德道雙號屋地,同於去年開始招標放賣,佔地10,788方呎,可建6,472方呎,惟索價維持去年2.98億元水平,呎價4.6萬元,乏人問津。
另外,南區大潭玫瑰園雙號屋,建築面積3,960方呎,實用3,314方呎,市傳以1.17億元易手,實呎3.5萬元。
山頂La Hacienda B座有單位以6,200萬元售出,建築面積2,700方呎,實用2,512方呎,實呎2.46萬元。

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