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2014年10月14日

旺角舖市半月零成交

「佔中」後,旺角舖位至今未有任何買賣及租賃成交。 陳奕釗攝

【本報訊】佔中後,旺角舖市未開齋!中原工商舖資料顯示,截至昨日為止,半個月來旺角區舖位買賣及租賃均錄零成交,9月份則錄得4宗買賣及22宗租賃成交。
另一核心區銅鑼灣舖位亦未聞成交,僅暫錄2宗租賃,9月份全月分別錄4宗成交及15宗租賃。部份一線區舖位業主睇淡後市,決定減租搶客,平均減租約兩成。

業主願減租兩成

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,部份一線舖位業主以往叫價企硬,但佔中後,「業主話,你要幾多我俾幾多」,租金平均減約20%。個別地區甚至新租平過舊租,例如銅鑼灣怡和街香港大廈地下B號舖,原叫租55萬元,為原價放租,最終由皮具公司以38萬元承租,租金跌約31%。另外,旺角通菜街95號地舖連閣樓,新租21萬元,較舊租25.5萬元跌約17%。
中原(工商舖)董事總經理潘志明,工商舖截至昨日,該行暫錄約20宗成交,較平時半個月錄100宗,少約80%,預期本月全月僅錄50宗成交,慘過沙士時單月錄60宗的水平。他預期,今年第四季,工廈及商廈價格及租金均升5至8%,而舖價及舖租分別跌10%及20%。
此外,部份投資者見勢沽貨,其中紀惠集團持有的中遠大廈22樓,樓面19,746方呎,以3.75億元易手,持貨三年多,賬面賺約1.7億元。

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