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2014年10月14日
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大股東自掏腰包救亡 款項兩日內抵港
雅居樂將獲注資16億

【本報訊】雅居樂(3383)爆出主席陳卓林被內地「軟禁」的壞消息,集團早已表明未受牽連,但雅居樂昨復牌瀉17.2%,單日市值蒸發28.6億元。為穩定投資者信心,管理層昨召開電話會議解畫,表明陳卓林家族會向集團注資2億美元(約15.6億港元)作「救亡金」,更不排除出售手頭價值200億元人民幣的酒店及商業項目。
記者:吳永強 吳綺慧 蔡家儀 程俊華

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雅居樂昨分別在早、午、晚連開三場電話會議向投資者解畫,由財務總監張森及另外兩名財務及投資者關係部人員主持。對於公司如何應付12月即將到期的4.75億美元過渡貸款,張森稱大股東陳氏家族,已準備好2億美元現金,以解燃眉之急:「這筆款項隨時可以用,1、2日內會全數抵達本港一銀行賬戶中。如公司決定重啟供股,大股東會用這筆錢來供股;否則我們亦可透過訂立股東貸款,來為公司注入資金。」

擬與銀行洽延還款

張森指,現時在市場融資成本太高,餘下約2.75億美元過渡貸款安排會傾向與債權銀行商討延期還款,料銀行審批數星期後會有結果。有來自雅居樂債權銀行的消息人士指,銀行態度是希望「幫到手」,認為雅居樂業務具規模,故願意給予一定程度的空間。張森強調,大股東沒有財務壓力,未有押股借錢。家族成員近日在本港賣樓套現只屬「巧合」。
張森透露,雅居樂在10月首10日,在全國錄得20億元人民幣的物業銷售,接近9月整個月的水平,隨着未來尚有2、3個新項目開售,料資金回籠將加快,並承諾未來6個月不會再增加土地儲備。
不過,券商仍對雅居樂短期的資金壓力感憂慮,大削目標價及評級。券商瑞銀指雅樂居雖有能力償還12月到期的過渡貸款,但集團於2015年中前仍有逾百億元債務需作再融資。

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分析員料減價賣樓

該行預期取消供股後,雅居樂有再融資壓力,故將評級由中性降至沽售,目標價由5.31元削至3.61元。里昂指雅居樂短期內要面對償還多筆債項挑戰,中期亦會令集團管理層重組計劃、投資者及客戶信心受影響,評級由買入直接降至沽售。
交銀國際內房股分析員何志忠指出,現時雅居樂需要從減價賣樓及放慢投資兩方面着手去穩定現金流,但能否成功令資金短時間回籠仍是未知之數。
雅居樂上周五發公告證實主席陳卓林被昆明市人民檢察院實施指定居所居住的措施,惟未有交代事件因由。有內地傳媒報道指,或與已落馬的雲南省委原常委、昆明市委原書記張田欣有關。報道指雅居樂自3年前起在雲南圈地發展旅遊地產,涉徵用耕地、違規建設高爾夫球場等及行賄雲南省官員行為。
管理層重申,未收到雲南項目有問題的通知,當地的發展及預售活動會繼續。

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