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2014年10月14日

樂香園:雅居樂失蹤罪 - 海迪

雅居樂近日股價仍狂跌未止瀉。 資料圖片

雅居樂(3383)10月3日停牌,幾日後就傳出主席陳卓林「唔見咗」的消息。據基金界所講,當時雅居樂相關人士的電話,長時間處於無人接聽狀態;就算好彩畀你搵到公司,佢哋的答法係「唔知點解要停牌」。
由於雅居樂提供的資訊實在少得可憐,投資者驚到有得震無得瞓,其債券在OTC市場被喪掟。直至上周五雅居樂終出公告,證實陳卓林10日前已被「監視居住」後,公司昨立即「補鑊」,連開3場投資者電話會議解畫,任問唔嬲,其中一場更開足兩粒鐘。但此舉不足以挽回投資者的信心,雅居樂股價仍狂跌不止。
雖然股票急瀉,但雅居樂的債券昨日止跌回升,反映投資者對公司要「執笠」的預期有點緩和。聞說雅居樂的債權銀行,暫時仍相信事件係陳卓林的「個人問題」為主,雖然公司一筆4.75億美元的過渡貸款12月中就到期,但銀行一般無意「逼死」債仔,有關貸款很大機會獲得酌情延期。
只是,過到呢關,之後又點?仲有147億人仔短債等緊公司,其利息覆蓋率已跌到得2.7倍,非常接近需要警覺的2.5倍水平。在陳卓林一案被定性之前,雅居樂要再借新錢將極度困難。重啟供股?股價跌到咁,融資能力已大受影響。減價賣樓?沒問題,不過可以想像有很多沒有海外融資平台的細型地產商,其套現的逼切性更大,割價力度會更狠。無論雅居樂選擇哪一種方案,結論都係:未見底。

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海迪

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