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2014年10月30日
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碧桂園撲水 高層「貼錢」打工

碧桂園推出「同心共享」計劃,為新項目引入集團管理層作投資者。圖為集團總裁莫斌。 資料圖片

【本報訊】繼發債及供股後,內房股又創出一集資新猷。碧桂園(2007)於月內推出一個名為「同心共享」的「揼心口」計劃,為日後推出項目引入集團管理層、區域管理團隊作投資者,佔股15%。分析員形容,「同心共享」構思新穎,除有助減省集資投資,亦有助碧桂園挽留人才。
據DBC數碼電台昨報道,碧桂園董事長楊國強前日在廣州會見了20多位分析員及投資者,介紹「同心共享」的員工合夥人計劃,由管理層認購新項目最多15%權益。

須認購新項目權益

碧桂園發言人接受查詢時承認,集團於10月開始推出「同心共享」,所有新項目均「預留」股本予員工投資,其中集團的執董、高管及部門主管須認購5%的項目股本,區域總裁、項目總經理、區域部門主管等則須認購10%,餘下85%由集團支付,此乃長線做法。
報道又指,碧桂園員工必須參與「同心共享」。發言人表示,只是上述提及的主管級確須參與投資,其他員工則可按個別意願參與投資,她又補充,已諮詢律師及會計師,有關計劃合規合法。
雖不是「全民」須參與,但碧桂園做法確有「揼員工心口」之嫌,有份出席推介會的金英證券香港及內房研究部副總裁關寶芝形容,「同心共享」計劃構思新穎,並引述楊國強表示,計劃希望將集團管理層與股東利益放在同一陣線。
恒大(3333)早前亦有向員工發認股權,認為近年內房營商環境不理想,但市場仍需大量人才賣樓,認為碧桂園「同心共享」有助挽留人才,感覺正面。今年萬科及綠城中國(3900)亦先後以不同方式向員工集資。
銷售方面,關寶芝表示,雖然管理層對全年1,280億元(人民幣.下同)銷售目標仍有信心,但她個人並不看好。她引述管理層表示,「年初計劃以400億元買地,但至今買地的支出不足160億元」,碧桂園中期的淨負債比率近70%,管理層目標年底將負債比率進一步降低。

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