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2014年10月30日
馬上成為壹會員

代理:「團購」有得諗

西貢泰湖閣村屋一個實用600多呎地下單位,上月以645萬元成交,呎價也逾一萬元。 資料圖片

【入市參考】
當「窮人恩物」荃灣樂悠居都要超過400萬元的時候,真正窮人恩物西貢萬宜漁村拍賣,條款講明一買要全掃11個單位,開價1,600萬元,平均一伙百五萬有找,引起市場熱烈討論。有區內代理指,同區鄰近實用600呎的中層村屋呎價都要一萬元,現時萬宜漁村計落呎價都只是3,100元,只要講掂業權分佈條數的話,「團購」的確有得諗。
西貢區代理明星置業董事曾慶貴指,鄰近萬宜漁村的泰湖閣村屋,上月剛成交一個地下實用600多呎單位,成交價645萬元,呎價逾一萬元,即使是中層戶,面積相同,成交價都要530萬元,呎價逾9,000元。即是當作收租可收約1萬元一間。
如果有11個買家合組財團,玩近年興起的團購,一人認購一伙,未嘗不是一件好事。惟到底業權分佈是如何界定,地下、中層及高層戶的價值又如何區別,就要由一眾團購者自行講掂數。現場參觀人士也諗過一家大細合份買入自住。

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