蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2014年10月30日
馬上成為壹會員

合和購汕頭街舊樓 擴灣仔版圖

汕頭街1及3號樓齡65年。 黃耀興攝

【本報訊】灣仔大地主之一合和(054)今年吸納土儲積極,繼以灣仔區新高樓面呎價奪得捷船街蚊型地發展權後,近期再度添食,斥資6,580萬元購入區內汕頭街一幢相連舊樓,率先落釘。
據了解,合和購入的舊樓位於汕頭街1及3號,樓齡已達65年,由地下至3樓共4層,一梯兩伙設計,連同地舖共有8戶。合和以6,580萬元購入,較業主開價7,000萬元低約6%。 由於現時地盤面積只有約1,400方呎,暫無重建價值。不過相連的汕頭街5、7、9及9A號俱為樓齡及樓層相同的舊樓,一旦全部收購成功,地盤面積便會擴大至約4,300方呎,以地積比率9倍重建,可建一幢總樓面逾3.8萬方呎的商住物業。然而,目前汕頭街5至9號的業權分散,相信需要一段時間進行收購。

三年前已吸納相關地段

除上述舊樓外,合和及有關人士早已在三年前吸納汕頭街舖位,持有2至4號地下A1舖及27號地舖,購入價分別為1,600萬元及3,370萬元。 今年6月合和以投標形式以2.33億元,投得灣仔捷船街(鄰近興建中的合和二期)小型住宅地皮,平均呎價約1.6萬元,較市場預期上限高近30%。
集團於區內持有的物業總樓面面積逾220萬方呎,當中現存旗艦物業合和中心一期樓面面積達84萬方呎,預計於2018年落成的合和中心二期總樓面面積更達109.36萬方呎,勢必成為集團未來的收租主力。
資料顯示,集團同時為合和中心前方的皇后大道東155至167號項目,擬議作商業發展,興建一座包括辦公室、食肆、商店及服務業的建築物,總樓面面積近9萬方呎,當中商業及辦公室佔64.3%,其餘為食肆及商店等。
區內旗艦合和中心一期於上世紀八十年代落成,是身為建築師的主席胡應湘引以為傲之作,胡應湘及胡文新兩父子近年集中火力攻灣仔皇后大道東一帶,銳意打造集商、住、酒店和商務中心於一身的物業王國。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載