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2014年10月30日
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萬泰出擊 玖瓏山最細425呎

玖瓏山今日開放的示範單位,為參考傲瓏閣1座18樓A室,面積963方呎,三房連一套房(連工作間)間隔,發展商指僅提供這一個連裝修示位。

【本報訊】因批評特首梁振英遭中央清算的田北俊,旗下萬泰近年在本地樓市表現勇進,積極搶地起樓。包括手持沙田九肚三幅豪宅地皮,頭炮玖瓏山規模最大,有近千伙,無懼佔中短期內開賣。
萬泰在2011年2012年夥拍嘉里(683)、信置(083)及永泰(369)合資百億投得沙田九肚第56A區三幅地皮,當中與嘉里及信置合作的玖瓏山地皮,未計建築等成本,地價高達55億元,每呎樓面地價逾5,300元,萬泰佔兩成權益。

已上載樓書

樓盤昨已上載樓書,開售在即,應是萬泰繼2005年九龍塘畢架山峰後首個有份發展的樓盤,網站更上載了示範單位圖片。
玖瓏山屬佔中後開售的矚目豪宅新盤,提供973伙,主打兩及三房戶,單位實用面積由最細一房425方呎,至最大地下連花園複式2,607方呎。另同區大埔逸瓏灣I昨有買家斥9,242.4萬元連掃3伙,平均呎價18,212元。
事實上,人稱「田少」的田北俊,手上最引起市場關注的物業,一定非其居所山頂白加道12號屋莫屬。項目佔地3萬方呎,市場人士指,參考同區一手超級豪宅和黃(013)白加道28號洋房項目,估計田少大宅呎價最少達10萬元,以物業可建樓面面積1.5萬方呎計算,即估值可達15億元。但田大少在96年只是以1.5億元購入該物業。
此外,集團於2010年斥資3億元購入何文田亞皆老街102號雅佳大廈近100%業權。以項目重建後可發展樓面約3.4萬方呎,每方呎樓面地價約8,824元。另於2007年以9.6億元投得屯門青龍路前龍珠島宿舍用地,每方呎樓面地價4,604元,刷新當時屯門樓面地價新高,今年初已獲批預售,提供75伙。

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