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2014年11月17日

玖瓏山推一房戶 實用450呎
住九肚山 最平578萬

【本報訊】嘉里(683)及信置(083)等合作的新盤九肚山玖瓏山昨加推187伙,全定於本周末發售,其中首推1房單位,實用450方呎,折實最平578萬元,呎價12,844元,不用「六球」可進駐傳統豪宅區,銀碼平絕九肚山,目前二手分層戶最平叫價都過千萬元。
記者:陳家雄 程俊華

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一手市場續旺,剛周末日錄400多宗成交,玖瓏山佔約152伙。項目昨首加推187伙,市值約23億元,實用面積由450方呎至1,538方呎,間隔由1房至4房,價單售價約665萬至3,284萬元,折實後售價由578萬元至2,855萬元,呎價11,153元至18,566元。

同區二手無一房供應

是次首度推出1房戶,全位於日瓏閣2座H室,最平為1樓H室,實用450方呎,定價665萬元,扣盡優惠後售價578萬元,呎價12,844元。銷售安排訂明,此類1房單位,每人限購1伙。嘉里發展執行董事朱葉培表示,該批單位售價與上一張價單相若,而項目1房單位,屬九肚山罕見戶型,相信吸引不少用家搬入這個傳統豪宅區。據了解,該盤的用家與投資者比例為七對三,連同昨日加推單位,項目已累積推出570伙,市值約63億元。
代理指,九肚山二手市場沒有1房供應,而二手放盤極少,僅約15個,其中九肚山「入場版」的低密度住宅蔚林居,該盤有一個中層戶,實用934方呎,叫價1,250萬元,呎價13,383元。該盤成交稀疏,最近成交追溯至今年6月,為A座中層戶,實用934方呎,成交價1,088萬元,呎價11,649元。若以洋房計,目前最平叫價為同區匡怡居一個單號屋,實用755方呎,叫價1,500萬元,呎價19,868元,成交同樣疏落。

PARKSIDE兩日售183伙

二手缺盤,購買力流入一手市場,連封塵6年的深水埗單幢樓貨尾時尚華庭都有人吼。項目由李嘉誠前重臣周年茂旗下華業控股發展,08年開賣,上周月底突然上樓書,隨後推出4伙價單,消息稱,昨日連沽2伙,為該盤於新例後首度開齋。會德豐(020)將軍澳THE PARKSIDE開售兩日售出約183伙。此外,永泰地產(369)及南豐發展的紅磡何文田山畔今日開放示範單位,市傳最快本周內開價。

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