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2014年11月18日

力寶中心明賺實蝕易手

力寶中心一低層戶以3,436萬元沽出,為該廈本月首宗成交,原業主明賺實蝕逾26萬元。 資料圖片

【本報訊】佔領行動持續,金鐘佔領區一帶商廈交投死寂,力寶中心剛錄得本月首宗成交,投資者以3,436.8萬元沽出1座低層單位,持貨三年明賺實蝕逾26萬元。
消息指,力寶中心1座13樓3室,面積1,790方呎,以3,436.8萬元易手,呎價1.92萬元。原業主為群柏數碼科技有限公司,於2011年4月斥3,257.8萬元購入,一直未有自用,並以每方呎50元放租,惟一直未有租出。而單位已放售三年,之前每方呎叫價為2萬元,因佔領事件令交投淡靜,遂減價4%出貨。
是次成交,原業主雖然賬面獲利179萬元,但扣除釐印費及代理佣金後,實蝕約26萬元,為近年中區商廈買賣罕有蝕讓個案。而自9月底佔領行動至今,整個金鐘僅力寶中心錄得兩宗買賣成交。

李眾勝堂沽北角工廈

據土地註冊處資料顯示,生產保濟丸的李眾勝堂剛以9,600萬元售出北角七姊妹道196至202號東建工廠大廈1樓、6樓A部份及11樓,涉及全幢近兩成樓面業權。
據了解,上址為李眾勝堂製藥工場及寫字樓,於1963年已開始分段購入物業,合共633.1萬元,現沽貨升值8,966.9萬元或14倍。
另外,飲食集團皇上皇集團主席謝炳順沽出觀塘寧晉中心35樓A、B、E、F及H單位,面積共15,340方呎,成交價約1.76億元,呎價約1.14萬元。

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