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2014年11月22日

一城呎租47元 直逼九龍站豪宅

沙田第一城剛有低層戶以高價租出。 資料圖片

【本報訊】租金狂升,沙田第一城再爆租金新高。屋苑一個實用面積284方呎單位,剛以月租1.35萬元租出,呎租47.5元,直迫尖沙嘴九龍站豪宅價。
美聯黃錦翰表示,沙田第一城40座低層F室,建築面積395方呎,實用面積284方呎,月租1.35萬元,實用呎租達47.5元,刷下屋苑新高租金紀錄,較同類單位一般月租1.1萬元高23%,追貼九龍站凱旋門呎租50元以上水平。由於單位附企理裝修,租金遂被扯高。原業主於2010年中以172萬元買入,租務回報率達9.4厘。
此外,鰂魚涌康怡花園Q座高層5室,實用面積616方呎,公司客以月租3.1萬元承租,呎租50元,呎租創新高,有指租金包括水費及電費。另同區太古城恒天閣一個實用567方呎單位,兩房月租3萬元,呎租53元。
樓價指數再創新高,中原城市領先數據(中小型單位)最新129.02點,按周升0.28%,升穿130點可望重拾升市軌道;當中,九龍區指數連續創兩周歷史新高,三周累升2.92%,反映樓價升勢向市區推進。連交投疏落的荔枝角盈暉臺,香港置業谷學祖表示,屋苑1座高層A及B室銀主盤,建築面積1,295方呎,實用927方呎,以1,050萬元成交,實用呎價1.13萬元。

傳紅莓閣1.9億沽

另外,市傳山頂紅莓閣一幢獨立屋以1.9億元沽出,實用面積2,903方呎,呎價6.54萬元。
一手方面,周末及周日兩天有六個新盤共423伙推售,當中恒地(012)劏房盤長沙灣曉悅上周40分鐘內沽清首批38伙後,今日再推50伙,共收票約610張,超額約11倍。嘉里(683)沙田玖瓏山今日開售187伙,消息指收票約500張。長實(001)大埔嵐山今日亦會售30伙加推單位。

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