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2014年11月26日

6%港人認為是置業時機

花旗香港伍燕儀建議,年輕人選擇置業時應量力而為。 朱永倫攝

【市場調查】
香港樓價高,年輕人置業彷彿是遙不可及的夢,根據花旗港人置業意向調查顯示,港人入市態度偏向保守,樓價趨升的大前提下,受訪逾2,000人當中,僅5至6%認為現時是置業好時機。
自今年第二季起,住宅物業成交宗數拾級而上,整體樓價更是有升無跌。面對樓價趨升,花旗報告顯示,認為自己有足夠資金作首期及供樓的人僅得14%,按年微跌1個百分點,而首期主要來源仍為薪金,其次是家人資助及樓換樓。

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年輕人對薪酬仍樂觀

花旗香港環球個人銀行服務零售銀行業務主管伍燕儀建議,年輕人選擇置業時應量力而為,確保收入能應付首期及供樓所需,勿讓自己有太大壓力。撇開置業問題,18至29歲年輕人對個人及香港經濟前景均較為樂觀,對於薪酬趨勢、家庭經濟狀況、香港就業狀況,分別有70%、29%及15%人認為「明年會更好」,有關百分比亦較其他年齡層高。
美國加息或是港人置業的考慮因素之一,花旗香港認為美國最快於明年第三季加息,幅度為75點子(每100點子即1厘),其後按季增25點子,香港加息步伐會較美國慢。
目前,置業人士多選用銀行同業拆息(H)按計劃,年息率可低至1.9厘,市場人士相信,隨着息率步入上行周期,置業人士將轉用定期計劃。
伍燕儀指出,相信銀行將陸續推定息按揭計劃,該行現已研究於明年首季推出相關產品。

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