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2014年12月01日

喜盈熱搶 22人爭1伙 
兩豪宅新盤銷情冷淡

【本報訊】房協長沙灣新盤喜盈首批最平單位折實唔使500萬元,平同區新盤三成,項目收票4天,儘管限制一人一票,仍累收近1,400票,即有近1,400人爭喜盈首批60伙單位,超額認購逾22倍,起碼22人爭1伙,是近年熱搶市區新盤之一。
記者:陳家雄

一手上車盤熱搶,豪宅卻慘淡收場,兩盤昨日首天開賣,永泰(369)及南豐合作的紅磡何文田山畔僅沽6伙,興勝創建(896)尖沙嘴The Austine Place沽3伙,分別佔可售單位10%及30%。
昨日中午2時許,喜盈示範單位雖然沒有如周末般,排隊最長要等3小時,但人龍仍由青山道繞到興華街,龍尾要排一小時才可入場。部份睇樓客表示嫌貴都買,貪是市區樓,其中居於新界的睇樓客梁生認為,該區校網佳,有意花500多萬元認購兩房自住。
為防炒賣,針對用家,房協規定喜盈一人限入一票,每票限購一伙,在趕絕水份票下,房協發言人表示,截至昨晚7時,項目累收近1,400票。按首批60伙計,超額認購逾22倍,凍資2.1億元。據悉,有準買家全家總動員,一家四口,一人一票,涉資60萬元入票。此外,有代理帶客睇樓之餘,自己都入埋一份。
今年首張價單超額最多的新盤為恒地(012)長沙灣單幢樓曉悅,首張價單38伙,收票逾1,500票,超額38倍,北角柏傲山超額23倍第二高。由於喜盈本周四截票,以目前收票進度,預期超額倍數可超越柏傲山,挑戰曉悅紀錄。
一手上車盤熱捧,惟昨日首度開售的兩個豪宅盤,因售價過高,步華懋九龍塘雲門後塵,高開滯銷。其中,被銷監局高度「關注」的紅磡何文田山畔,記者昨早在售樓處守候,只見零星準買家到場,發展商表示,首日沽6伙。按首批58伙計,僅佔可售單位約一成。此外,The Austine Place同樣銷情冷清,消息稱沽約3伙,其中一組買家斥逾3,400萬元購入12樓全層兩伙。

一手兩日銷售跌逾八成

在缺乏大型項目撐場下,過去兩日一手錄逾50宗成交,按周跌逾八成。嘉里(683)西營盤高士台剛周末日售出最後兩伙,一手銷售網顯示,昨日沽1座8樓A室,實用1,513方呎,成交價3,532萬元,呎價2.33萬元。
另外,有利集團(406)單幢盤土瓜灣利.港灣18已上載樓書,全幢84伙,主打一至兩房單位,最細單位由實用面積215方呎。

喜盈睇樓客心聲

【無懼加息】

劉太表示:「預算700萬元買三房……加息?無問題嘅,就算加息,都應該供得起。」

【睇中校網】

梁先生說:「打算用500幾萬買兩房自住,梗係覺得貴,但呢區校網好,交通方便。」

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