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2014年12月01日

內地客沽荃灣工廈套利

荃灣工廈ONE MIDTOWN現時平均成交呎價約5,000至6,600元。 資料圖片

【本報訊】早三、四年前有不少內地客在港狂掃新盤、豪宅及工商物業,但近年已收斂,內地客亦沽貨減磅離場。於三年前斥1.32億元掃入會德豐(020)荃灣工廈ONE MIDTOWN兩層的內地客,月前率先以約8,400萬元沽出一層,另一層近日亦以9,375萬元放售。一旦售出,可共套現約1.78億元。
消息指,ONE MIDTOWN 35樓全層,約17,046方呎,目前以9,375.3萬元放售,呎價約5,500元。持有該層樓面的業主於2011年以一手價6,622.4萬元購入,若成功沽出,可獲利2,752.9萬元,升值逾四成。
相關人士持有同廈33樓全層,於今年7月以8,417.3萬元沽出,呎價約4,938元。單位於同年購入,購入價6,571.2萬元,賺1,846.1萬元或28%。
據了解,33樓於放售時曾叫價9,000萬元,最終仍肯減價逾6%出貨,故此35樓亦有議價空間,呎價5,000元左右亦「有得傾」。ONE MIDTOWN近月平均成交呎價達5,000至6,600元。

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