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2014年12月06日

黃枝記舊舖減租23%

黃枝記麵店中環威靈頓街舊舖,丟空半年後剛以每月40萬元租出,較三年前舊租還要低23%。  資料圖片

【本報訊】租金見頂,二線地段舖租率先急挫,以雲吞麵揚名的黃枝記麵店中環威靈頓街舊舖,丟空半年後剛以每月40萬元租出,較三年前舊租還要低23%。
黃枝記舊舖威靈頓街15號B地下、閣樓及1樓,共2400方呎,自04年起承租,於2011年中被佐丹奴(709)以52萬元搶租,租金扯高一倍,開設品牌旗下Giordano Ladies。
由於租金突然被大幅搶高,而生意亦未如預期,佐丹奴在今年中完成三年租約後未有續租。舖位交吉後,業主以每月48萬元放租,本已較上手租金跌逾7%。經丟空接近半年後,該舖近期終以每月40萬元租予休閒運動品牌adidas,比業主叫租下調16.7%外,租金不進反退,較三年前便宜23.1%。
大額成交減少,改細價樓仍然有成交,代理行密食當三番。美聯商業助理營業董事曾旭暘指出,旺角威明商業大廈2樓全層,單位面積約1,280方呎,成交呎價約6,600元,涉及金額約845萬元。原業主2011年以約580萬元購入,持貨三年,物業升值超過45%。舖位交投疏落,美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,中環己連拿利地舖現交吉放售,面積1,100平方呎,意向價約1,680萬元,折算平均呎價約僅1.53萬元。

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