蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2014年12月10日
馬上成為壹會員

港島單幢樓混戰 兩盤開價高20%
AVA最大296呎 廁所要側身入

【本報訊】發展商心雄,兩個港島單幢樓同日開價,均高出同區兩成。由資深投資者盧華旗下的西營盤AVA128,昨正式開放示位及推出首批30伙,折實呎價21,660元,296方呎單位已是最大戶型之餘,廚房有等於無,廁所更要打側身先入到去,但最平的單位都接近四球。
記者:黃嘉銘 陳東陽

相關新聞:大行估明年樓價跌35%

由投資者盧華旗下HOQUEEN INDUSTRIES LIMITED發展的西營盤AVA128,昨午開價,首批30伙,最平單位為8樓B單位,面積177方呎,定價410.4萬元,發展商最高即供折扣6%,折實385.8萬元。至於首批30伙以定價計,呎價由20,905元至26,085元。折實平均呎價為21,660元。恒地(012)堅尼地城浚峯8月底推售首批50伙,折實呎價18,449元計,高出17.4%。
發展商並同時開放一對參照18樓A室的清水房及有裝修的示範單位予傳媒參觀,單位面積296方呎,已經是最大面積的戶型,單位又是近期熱銷的豪華劏房。
單位一眼睇晒絕對是意料之中,但估不到連廁所門極為狹窄,只有1呎9吋闊,身型魁梧的記者要打側身,像一隻螃蟹般方可進入廁所,不可直出直入。另外,開放式廚房可以講得上細到無倫,設在大門的一旁,若果不去刻意尋找,根本都難以發覺。
此外,單位的露台門非趟門設計,是以摺門設計,如在大廳開露台門時,當心不要放物件如花盤在露台右下方,如果是易碎物品肯定報銷。項目經理蔡仁輝昨指,項目全數63伙市值超過3億元。同日正式開放示範單位予公眾參觀,預計周內公佈銷售安排,下周有機會開賣,料以抽籤形式揀樓,每張本票十萬元,每人限兩個登記。

倚南入場費576萬

三房單位玄關同睡房面積差不多嘅恒地鴨脷洲單幢新盤倚南,首張價單50伙,按最高折扣率12%計算,折實平均呎價18,426元,入場單位5樓B室一房單位折實約576萬元,其中30伙將於周日(14日)開售。
首批單位唔包括示範單位28樓A室,距離最近的同類型單位26樓A室,一樣都有37方呎玄關,折實賣1,251萬元,折合呎價約18,567元。換言之,玄關同本報早前估值咁上下,盛惠68.7萬元。據代理表示,同區物業海怡半島實用呎價1.29萬元,深灣軒實用呎價1.44萬元,倚南開價貴二手至少27%。
另外,英皇國際(163)西環單幢新盤維港峰今日將會開放示範單位予傳媒參觀,有機會公佈首張價單,加入單幢盤大戰。多個發展商聲散貨,但亦有人收手唔賣樓,協成行將筲箕灣單幢盤遠晴最後30伙保留作收租用途,包括2伙頂層複式,當中28伙分層單位意向租金2.5萬元起,以D室兩房戶為主,而兩伙頂層複式單位意向租金10萬元以上,粗略估計涉及單位市值3.5到4億元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載