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2014年12月10日
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核心區地舖料減租5%

市場對中環商廈需求增加,租金回升。 資料圖片

【本報訊】商舖租金見頂,第一太平戴維斯及仲量聯行俱認為明年舖租下調壓力大,核心區地舖料跌最多5%。

中環商廈租金回升

第一太平戴維斯認為,內地遊客因應反貪腐措施和降低經濟增長而減少消費,預測奢侈品銷售額會持續下跌,零售舖位租金下跌5%。仲量聯行指出,旅客數字雖增加,但不足以支持零售市場,令過去數年以高價承租商舖擴張的零售商,今年轉而以較保守的策略擴張,核心購物區位置稍遜的街舖因空置率較高,租金將面對下調壓力,料最多下調5%。
商廈市場方面,企業對甲級商廈需求增加,中環商廈租金錄得2011年以來首度回升。由於空置率減少,核心商業區供應仍然緊絀,仲量聯行及第一太平戴維斯均預期主要商業區商廈租金於明年將上升5%以內。
此外,業主持續拆售車位,利嘉閣商舖部分區董事陳仲良表示,葵涌永得利廣場加推30個車位,每個車位平均售價約70餘萬元起,即日沽出12個車位。其中有一名買家斥約450萬元購入5個車位。荃灣金熊工業中心共89個車位早前拆售,入場費約145萬元,至今沽出約65個。若該批車位悉數沽出,原業主料套現逾1億元。
美聯商業營業董事羅仲英表示,資深投資者蔡伯能持有的中環環球大廈6樓原拆售,現改為全層放售,約16,693方呎,意向售價約4.68億元,呎價約2.8萬元。

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