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2014年12月13日

尹柏權劏場入場費80萬

尹柏權將九龍城前身為老人院的舊樓,轉為商場拆售。

【下周發售】
「劏場大王」尹柏權又出手,將前身老人院的樓面變身做拆場,名為「東型都」,計劃拆售逾300個舖位,入場費低於80萬元作招徠,最快下周發售。今次尹氏搞新花臣,堪稱以智能雲端為主題,即是將商場打做成全港首個網購交收場。

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300個舖位 平均70呎

尹柏權數月前以2.6億元購入九龍城衙前塱道3至13號地下、1至3樓,地下面積約6,000平方呎,樓上1至3樓每層約8,000平方呎,樓面合共約2.4萬方呎,前身是老人院,月租逾30萬元。尹伯權收回舖位,改個新名叫「東型都」商場,拆開300個舖位發售,平均每個舖位約細過70方呎。
根據市場流傳價單顯示,3樓全層共劏成105個舖位,建築面積42至95方呎,實用率50%,定價78.54萬至323萬元,實用呎價3.4萬至6.8萬元,而其他層數舖位價錢料下周初公佈。項目目前已進行收票程序,定金5萬元,下周中後期開售。
這個拆場鄰近興建中的沙中線土瓜灣地鐵站,玩法與以往拆場類似,提供首兩年租金回報率5至6厘。為了令商場繼續營運落去,未至於變死場,據了解尹氏計劃花逾300萬元做宣傳,而且投資逾100萬元設計網站,為舖位用戶提供網購服務,買家上網睇到件貨,可以去該商場睇下件實物,甚至進行交收,試圖做首個網購交易場。

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