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2014年12月13日

劉鑾雄78億買The ONE

劉鑾雄擬以77.8億元買入The ONE,遠少過傳聞所指的100億元叫價。 資料圖片

【本報訊】華人置業(127)繼續向大股東劉鑾雄出售物業!華置昨晚公佈,計劃代價77.8億元將旗下尖沙嘴投資物業The ONE售予劉鑾雄,遠少過早前傳聞獲洽購時的100億元「叫價」。以The ONE去年純利8.97億元計,市盈率8.67倍,跟過往交易一樣,華置會視乎情況派發特別息。交易需股東會通過。

華置視乎情況派特別息

華置表示,由於部份零售物業業務表現已有見頂迹象,預期會導致零售業務租金收入下滑,出售物業可令回報最大化,The ONE去年純利為8.97億元,上半年出租率為99.82%,暫定交易代價77.814億元,華置預計出售所得約46.57億元,將視乎情況於明年底前派發特別息,若華置將出售所得悉數用作派息,持股約75%的劉鑾雄將獲派近35億元,意味他只需42.8億元,便可收購The ONE。
自從劉鑾雄被揭發捲入歐文龍貪污案後,華置不斷出售資產,直至9月份華置終與劉鑾雄訂立協議,將發展御海.南灣項目的Moon Ocean售予劉鑾雄;早前又向劉鑾雄出售尖沙嘴新港中心部份商舖,包括中心地庫的商舖、食肆及咖啡廳;地下低層的商舖;地下、1及2樓的大部份商舖;3樓全層及14個車位,總代價最多105億元。

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