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2014年12月20日

傳養和14億購筲箕灣工廈

市場消息指筲箕灣工廈東都中心剛以近14億元易手。

【本報訊】臨近年尾,大手成交暢旺,筲箕灣工廈東都中心,消息指剛以近14億元全幢易手,更有指買家為附近有重建項目的養和醫院。
東都中心位於阿公岩村道5號,15層高,共22萬方呎,樓齡20年,一直由項目發展商已故「工廈大王」鍾江海創辦的怡華益新持有,作長線收租。近期獲買家積極洽購,終以近14億元易手,呎價約6,400元。
消息稱,新買家為養和醫院,2011年已購入東都中心前的阿公岩村道3號前讀者文摘大廈,現正重建成「養和東區醫療中心」,最快2019年落成,更設24小時門診。據悉,東都中心已於早前補地價,可改建成商廈或其他用途。本報曾向養和醫院查詢,但至截稿前仍未獲回覆。

旺角千呎地舖1.2億沽

商廈方面,由國泰君安(1788)持有的上環皇后大道中181號26樓全層,面積約15,451方呎,連一個車位以2.9億元易手,呎價約18,769元。上址於2010年底斥2.08888億元購入,持貨4年賺8,111.2萬元,升值38.8%。
此外,上環干諾道西118號17樓全層,約13,265方呎,以1.62億元成交,呎價12,213元。原業主於2007年以6,528.8萬元購入,獲利9,671.2萬元,勁賺1.5倍。
舖位亦錄大手成交,由資深投資者李耀華持有的旺角西洋菜南街256號地舖,建築面積1,000方呎,實用面積625方呎,由兆安地產李太斥1.218億元購入,實用呎價為19.49萬元。物業原由九龍表行董事總經理黃錦成於1987年以535萬元購入,兩年前以9,800萬元沽出予李耀華,李耀華現再轉售,獲利2,380萬元或24.2%。舖位現由九龍表行承租,月租28.5萬元。
另屯門栢麗廣場1樓18個舖位,共11,643方呎,以1.35億元售出,呎價11,595元。

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