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2014年12月23日

大埔上車盤呎售1.3萬

太和中心一個不足300呎單位以393萬元賣出。

【本報訊】細價樓越來越瘋狂,大埔上車盤呎價搶到1.3萬元,直逼太古城。樓齡已屆27年、對正消防局的太和中心,一個294方呎單位癲賣393萬元,呎價13,367元較屋苑在兩年前創出的紀錄再貴近兩成,再創細價樓神話。

太和中心97貨賺200萬

這個大埔癲價上車盤,是太和中心1座低層B室,實用面積294方呎,剛以393萬元賣出,呎價13,367元。鰂魚涌太古城現時實用平均呎價只是1.4萬多元,市區藍籌屋苑和新界上車盤的呎價只是相差7.7%。原業主1997年6月以193.3萬元購入,97貨都勁賺近200萬元,足足升值一倍。
上車盤鬥快搶。中原陳漢文表示,屯門居屋兆禧苑C座高層8室,實用面積351方呎,因為可以睇樓,放盤兩日便以天價290萬元連地價易手,呎價8,262元,為屋苑歷史首宗呎價破8,000元成交。買家是上車客,近期睇了不少放盤,惟好多「一睇即賣」,越睇越急,最後不惜高價接貨。原業主2012年5月僅以150萬元購入,新買家遲了兩年上車,成本是140萬元。
家天下黎振傑稱,大角嘴居屋富榮花園12座高層C室綠表價售513萬元,呎價 8,667元。
另外,中原地產統計的10大藍籌屋苑,今年截至本月17日共錄得3,298宗二手買賣合約登記,較去年2,823宗增加近17%,全年料達3,350宗。

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