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2014年12月23日

內房實行統一登記

有指新政策將打擊貪官投資房地產市場。 資料圖片

【本報訊】討論經年的《不動產登記暫行條例》,國務院法制辦昨日頒令於2015年3月1日起施行。國家將實行不動產統一登記制度,包括房屋所有權、建設用地使用權。
中駿置業(1966)執行董事李維分析,新政策無疑會打擊貪官投資房地產市場,但貪官早已聞風先動拋售豪宅,餘下來只有「笨官」仍持有,因此新政策出台對樓市影響輕微。亦有外資內房分析師指,要查貪官資產狀況,不用等到統一登記也查到,新條例與樓市沒有直接影響。
中信証券報告則認為,不動產登記是為房地產稅徵稅鋪墊;新條例的出台,預計將加快投資客拋售房產。結合反腐推進,預計擁有多套房的官員也會加快拋售房產,因此將拖累房地產價格與投資。
人行減息昨日剛滿一個月,李維指中駿本月「雙12」的一周,樓盤減價1、2%優惠促銷,結果一周售出8億元樓房。內房分析師亦指,減息後交投量增加,樓價趨穩,因此房產商不急於降價銷售。

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