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2014年12月24日

康城供應多 樓價低水

日出康城盤源已入伙的四個屋苑包括首都、領都、領峯及領凱,現時二手放盤逾700個。 資料圖片

【長期落後】
將軍澳日出康城供應量龐大,可建單位達2.5萬伙,規模幾近兩個太古城,區內樓價長期大落後,現時平均實用呎價只約8,400元,平通將軍澳。現時揸住500萬元,出面可能只買到一房單位,但日康出城仍可買到三房單位。

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500萬夠買三房

樓價急升,天水圍上車屋苑一年樓價升逾兩成,日出康城卻炒不起,今年近乎冇升過。中原數據顯示,今年1月平均呎價8,215元,本月僅8,391元,升幅2.1%。反映整體樓價的中原城市領先指數CCL,今年升幅約一成。代理直言,日出康城供應源源大絕,樓價難升。
正當全城缺盤,日出康城盤源仍不乏選擇。區內代理表示,區內已入伙的四個屋苑包括首都、領都、領峯及領凱,現時二手放盤逾700個,500萬元已買到三房。
日出康城本月錄約22宗買賣,三房佔21宗,當中成交價低於600萬元佔12宗。其中領凱10座中低層A室,實用672方呎,有指本月初售525萬元,呎價僅7,813元,平過屯門居屋。原業主2011年以463萬元購入單位,升值14%。
相比將軍澳市中心屋苑,日出康城呈大低水。將軍澳中心及維景灣畔等,現平均呎價逾1.1萬元。將軍澳中心8座高層E室最細兩房,實用384方呎,成交價540萬元,呎價14,063元,創屋苑新高,惟有關交易屬內部轉讓。

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