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2014年12月24日

太古城凶宅千萬易手

【本報訊】樓市進入失控地步,市場缺盤,鰂魚涌太古城連凶宅也搶到1,000萬元。消息指太古城一個在多年前發生「空中飛人」事故的三房戶,剛以高達1,000萬元易手,呎價13,158元,料成為全港最貴藍籌屋苑「凶宅王」。

低市價逾兩成

區內代理表示,太古城彩天閣一個高層實用面積760方呎單位,數年前被指發生「空中飛人」事件,有租客從單位一跳而下,令單位淪為凶宅。有地產代理「睇機」,單位放盤紀錄出現「Jump」提醒字眼。
港人對凶宅向來避之則吉,惟樓價高企,部份買家被逼轉購凶宅。消息指,該太古城凶宅剛以高達1,000萬元易手,呎價13,158元,料成全港藍籌屋苑首宗千萬凶宅成交。
代理表示,若單位沒有發生事故,賣價絕對有條件逾1,300萬元,低市價逾兩成。恒星閣高層A室同類單位,面積748方呎,本月初成交價1,340萬元,呎價17,914元。
土地註冊處資料顯示,原業主在1987年僅以約98萬元一手購入,單位在27年由不足百萬元,變千萬豪宅,升值9倍。太古城交投續旺,昨單日連環5宗買賣。美聯吳肇基稱,其中金星閣中層C室,實用面積701方呎,成交價1,138萬元,呎價16,234元,創同類三房戶新高。
太古城有近30個凶宅,其中翠榕閣低層C室在去年初被揭發「雙屍命案」,母親殺死兒子後吊頸自殺身亡,屬屋苑最轟動命案之一。同年6月業主以687萬元賣樓,實呎低於8,000元,低市價三成。現時屋苑凶宅大部份業主自住或放租,未聞放盤。
另祥益地產蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊樓價400萬元內的三房戶最後召集,現放盤低於40間。其中樂湖居13座中層H室售393萬元,呎價7,158元,是同期三房戶最貴。原業主2012年以248萬元買入後出租兩年,每月收租7,300元,樓價賺升又賺租,共賺逾175萬元。

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