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2014年12月24日

紀惠8,380萬購大圍商場

大圍瑞峰花園商場現時月租收入約30萬元。

【本報訊】大樓面商舖受追捧,紀惠集團斥8,380萬元購入大圍瑞峰花園商場,呎價逾7,500元,與附近的豪宅名家匯相若,回報逾4厘。

租金回報達4.3厘

大圍顯泰街1至5號瑞峰花園商場部份(又名旭達商場),現時共分間成20個舖位,共11,117方呎,由紀惠集團以8,380萬元連兩個車位承接,呎價7,538元。據了解,現時商舖並非全數租出,主要租客為食肆、地產代理及超級市場,月租收入約30萬元,回報率達4.3厘。
土地註冊處資料顯示,商場原業主為楊文娟、王喜明及王月紅,三人俱為持中國證件的內地客,於2010年斥資7,088萬元購入,今年曾以8,800萬元放售,最後減價近5%出貨,持貨4年賬面獲利1,292萬元,升值18.2%,賺幅跑輸大市。
另新蒲崗越秀廣場地下至4樓商場部份,總樓面約112,497方呎,早前叫價12億元放售,有指獲投資者出價逾8億元洽購,即呎價逾7,100元。
此外,國泰君安(1788)發言人表示,集團未有出售上環皇后大道中181號新紀元廣場26樓全層樓面。

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