› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年12月30日

佳兆業傳「抄家」 控權料易手
分析員:或由央企接管

市傳佳兆業創辦人兼大股東郭氏家族在政治壓力下,要交出上市公司股份;左起為郭英智、郭英成及郭俊偉。 設計圖片

【本報訊】中共權鬥由中南海鬥到香港股市。受累廣州前市委書記萬慶良「落馬」餘震,疑似站錯邊的佳兆業(1638)不但日前被封盤,市場更盛傳公司創辦人兼大股東郭氏家族在政治壓力下,要交出上市公司股份。有分析員估計,佳兆業最終由央企接管,部份項目可能要「被重拍」。財金界人士對佳兆業「抄家」都大感震驚。
記者:馮健鏗 黃翹恩 孔雪茵

相關新聞:港人副主席辭職 業界唏噓

打貪風暴席捲全國,雖偶有涉及香港上市公司,但以國企為主,例如華潤系內公司。10月中,兩間民營內房老闆相繼被傳失蹤,先是雅居樂(3383)主席陳卓林,及後是佳兆業主席郭英成。原來陳卓林被昆明市政府人民檢察院「指定居所居住」兩個月,早前重獲自由,重返公司。相反郭英成看似輕鬆,但實際面對的困局比雅居樂大得多。

部份項目料重新拍賣

佳兆業兩名高層周日跳船後,金融市場昨日開始流傳郭氏家族出於政治原因,短期內需要交出公司股權。有基金界人士對佳兆業因捲入政治風波而被抄家感到十分震驚,又稱政治原因「冇得亦唔識」分析,但認為技術上郭家退股不難,「郭氏唔使賣股,阿爺搵一兩個友好基金,由佳兆業發大批CB(可換股票據),大幅攤薄郭家,佢哋就可以功成身退。」現時郭氏家族持有約49.28%股權,市值約40億元。
過去民企爆煲多與水緊有關,但翻查中期報告,佳兆業財務狀況未算緊張。截至6月底止現金及銀行存款賬面值111億元人民幣,負債淨額與權益總值比率為72.5%,水平低於同業恒大(3333)、富力(2777)、雅居樂,資產淨值逾200億港元,「佢哋有七成土地喺一線城市,係好liquid(易變現)嘅資產」有基金經理分析。另一外資分析員相信,佳兆業未來有部份項目會遭充公或重新拍賣,「非常可能會有央企入股,可能好似中交集團入股綠城(3900)咁」。

相關新聞:大股東經營富昌金融

萬慶良被調查成伏線

野村分析員估計佳兆業未來合約銷售及融資能力都大降,撇除所有深圳項目後的每股資產淨值,要大削51%至4.09元,估計今年至後年核心盈利會大減29%至37%。目標價調低至1.23元,較昨日停牌價低22.6%。
佳兆業被抄家的伏線,由6月原任廣州市委書記的萬慶良被調查開始。內地傳媒指,萬慶良供出貪腐的共犯,包括原任廣東省委組織部原副部長林存德,及後他又供出深圳市政法委書記蔣尊玉等人。就在蔣尊玉被查當日,市場就傳出郭英成失聯,股價跌7%,公司同日否認傳聞。今月初,市場傳出佳兆業深圳樓盤被封鎖;兩日後,郭英成向生命人壽出售11.21%舊股,一周後再辭任主席及執行董事。
由郭氏長子郭俊偉操盤的富昌證券(見另文),其研究部總監連敬涵透露,郭俊偉近日正常上下班神色無異,未被佳兆業相關的不利傳聞困擾。他又斷言即使佳兆業出事,富昌證券都可安然無恙。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2020 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載