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2015年01月09日

街坊轟開價貴得離譜

星鑽位於灣仔的售樓中心設兩房示範單位,經改動後多處牆身被移除,儲物室成為備餐處,令空間感驟增。

【記者直擊】
對於市建局打住解決市區老化問題,夥拍私人發展商拆第三街樓重建而成的星鑽,街坊多數斥責項目開價貴得離譜,屋苑每呎近4元的管理費亦不合理。

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有蘇豪區影子

星鑽鄰近尚未開啟的西營盤站,附近店舖多為舊型店舖和維修車房,自港鐵通車後,港島西一帶交通雖然變得方便,但同時令舖租飛漲,記者多次直踩西營盤視察,多名街坊皆表示區內民生小店,如麵包店及傳統米舖數目逐漸減,取而代之是高級食肆和酒吧,開始有蘇豪區的影子。
西營盤區生活配套設施完備,購物選擇有西營盤街市,但上落內街多斜坡且不利駕駛,另有上環文娛中心及中山公園泳池等康樂設備,所以有街坊坦言住宅無會所亦有足夠康樂選擇。
於西營盤長大的黃先生指,區內樓價飛升,連帶差餉亦水漲船高,並透露第二季差餉上升約30%。他指區內居民主要是中下階層,但樓價貴到離晒譜。
居住於西營盤10年的蔡小姐透露,港鐵通車區內百物騰貴,業主己預告加租兩至三成。對於星鑽一房戶索價750萬入場,蔡小姐指「你話點住呀,我都唔知點住,搵得夠食都唔夠交按揭」。普通市民無法承租豪宅,於中環一帶上班的外籍人士看準區內交通改善而遷入,人口轉變亦是令到西營盤變天的主因之一。

【街坊心聲】

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管理費貴

周先生認為,「好多人負擔唔起星鑽個價,對比市民收入屬不合理水平,而管理費喺天價嚟,好多人未必會用到會所。」

區內變天

梁太指,「星鑽開價唔合理,會所有乜用。西港島綫通車後,啲麵包舖唔見晒,樓下變晒做酒吧,外籍人士數目增加。」

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