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2015年01月09日

康城追落後 一周23買賣

將軍澳日出康城現時平均實用呎價低於9,000元。 資料圖片

【本報訊】鄰近堆填區的將軍澳日出康城,由於樓價長年跑輸大市,近期成為市場追落後對象,本月首周錄逾20宗買賣,佔將軍澳整體二手買賣近四成,三房戶仍然600萬元有找。
利嘉閣劉浩勤表示,日出康城現時平均實用呎價低於9,000元,平絕同區,買家追落後帶動下,本月首周已有至少23宗買賣,佔全區成交63宗的36.5%。正當九龍灣淘大花園兩房也要600萬元,日出康城三房戶仍然「五球」有交易。其中首都1座左翼極高層B室,實用718方呎,三房連主人套房間隔,成交價595萬元,呎價8,287元。
日出康城仍見零星蝕讓。劉浩勤稱,領都10座右翼低層C室,實用749方呎,成交價588萬元,原業主2011年11月以571萬元購入,賬面雖賺17萬元,但扣除使費後,料明賺實蝕。中原城市領先指數CCL,同期升幅近35%。
另中原吳敬彰稱,鴨脷洲悅海華庭2座高層E室,實用422方呎,成交價518萬元,呎價12,275元,為全港呎價最貴夾屋王。

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