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2015年01月10日

太古城本月80%成交連租約

鰂魚涌太古城本月暫錄得的5宗成交,其中4宗連租約,成交價更全逾1,300萬元。 資料圖片

【相對筍價】
新一年,二手樓缺盤更嚴重。鰂魚涌太古城本月暫錄得的5宗成交,其中4宗連租約,成交價更全逾1,300萬元。代理表示,交吉盤越搶越貴,一般比市價貴約5%至10%,令不少用家焗買無睇樓但價錢「相對筍」的連租約物業。
中原地產趙鴻運表示,太古城現有約320個放盤,連租約佔多達六成,缺盤效應下,交吉盤越搶越貴,連租約單位相對抵買下,雖只能只做一半按揭,近日成為市場搶手貨。屋苑本月錄得的5宗買賣,多達4宗連租約,成交價介乎1,308萬至1,338萬元,買家之中不乏用家。其中美菊閣中層F室,實用897方呎,據知買家為區內客,見單位租約今年3月便屆滿,不惜以1,338萬元連租約購入,料待租約屆滿後收回自住。
灣仔尚匯再錄蝕讓,一低層A室,實用994方呎,成交價3,380萬元,原業主與一名骨科醫生同名,2012年5月以3,459.4萬元,連使費料蝕逾220萬元。其他一手香港興業(480)愉景灣悅場昨售出7伙,累售76伙,套逾18.9億元。華懋的大潭紅山半島昨上載樓書,短期內開價。土地註冊處資料顯示,西半山天匯38樓A室去年底售近1.28億元,登記買家為熊威。

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