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2015年01月10日

10財團爭葵涌商貿地

遠東發展總經理朱寶林稱,如投得葵涌地將建商廈。

【本報訊】政府推出的葵涌健全街商貿地昨午截標,市場反應明顯不及東九龍同類地皮般競爭激烈,合共只有10個財團入標,絕大部份俱為中小型發展商,當中日前投得沙田大圍半山住宅地的宏安(1222)也有入標。

大型發展商無入標

健全街地皮由於不可興建酒店,加上周遭被工廈包圍,故此不少大型發展商俱未見有入標競投該地。主要發展商中,只見信置(083)入標,其餘均屬中小型發展商,包括宏安、佳明集團(1271)、漢國置業(160)、莊士中國(298)、遠東發展(035)及K&K Property獨資入標;百利保(617)及富豪酒店(078)則組財團競投。
發展商對發展地皮取態各異,佳明集團售樓部經理阮方華表示,擬將地皮發展成數據中心,投資額約10億元。漢國地產策劃董事李振彪指,集團擬有兩個發展方案,考慮發展成乙級商廈,或引入同系建聯集團(385)興建物流貨倉連商廈的綜合項目,但最少逾半樓面為物流倉。遠東發展地產部總經理朱寶林稱,如投得項目將建商廈。
地盤面積近3萬方呎,可建總樓面22.8萬方呎,市場估值約6.8億至8億元,每方呎樓面地價約3,000元至3,500元。
另外,筲箕灣東大街6號業主向城規會申建一幢只有7層高的商住物業,總樓面2,230方呎,只提供5伙開放式單位,平均單位面積約258方呎。

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