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2015年01月10日

環球呎價3萬 商廈No.2

中環環球大廈一高層向海單位,以約1.2億元成交,呎價突破3萬元。 資料圖片

【本報訊】樓市全方位熾熱,連近月交投淡靜的商廈亦錄得高價成交,中環指標商廈之一,環球大廈一高層向海單位,以約1.214億元成交,呎價突破3萬元,達3.02萬元,創全港甲級商廈次高,與全港最貴商廈僅差每呎100元。

市值呎租逾60元

消息指出,環球大廈21樓2室,4,020方呎,以1.214億元易手,呎價3.02萬元。據悉,單位享海景,現時月租收入約22萬元,呎租55元,回報率約2.2厘。由於租約於今年中到期,租值有提升空間,市值呎租約60元以上,料回報可望提升。原業主於2013年8月斥1.01億元購入,持貨年半賺2,040萬元,升值逾兩成。在扣除雙倍印花稅及其他使費後,原業主仍獲利近千萬元。
現時全港商廈呎價最貴單位,為中環皇后大道中九號14樓3B室,1,339方呎的細單位,去年初以約4,057.2萬元售出,呎價高達3.03萬元。
而最新成交的環球大廈單位,隨即躋身全港呎價次貴商廈單位;而排名第三的中環美國銀行中心19樓10及11室,呎價亦達3萬元。
另外,土地註冊處資料顯示,上環干諾道西118號17樓全層,約13,265方呎,獲金寶管理有限公司斥1.618億元購入,呎價1.22萬元。金寶管理的董事包括蒙古能源(276)主席魯連城。

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