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2015年01月10日

居屋最後衝刺
申請細節最緊要準!

樓市進入瘋癲時刻,當德福花園破7球上車,淘大花園兩房入場都要6球之際,政府推出2160個新居屋,全城瘋搶!

兄弟姊妹齊抽居屋「中伏」了

當你覺得白表單人入表,命中率是「零」的時候,有人就想孖住兄弟姐妹聯名申請,命中率會更高,可是將來有爭拗,業權會變很複雜,申請須知上說明不可以以聯權共有(俗稱長命契)的形式共同擁有業權。

律師梁永鏗表示聯權共有即是當另一方不在世,另一在生人士可以繼承整個業權,若是不是長命契,而是用分權共有形式共同擁有業權,另一方不在世就會根據其遺囑留給後人,如果單位出售的時候,要商議清楚是否各佔一半業權,以免日後有紛爭。

新居屋不設回購

以前購買居屋,有一項政策是若不滿意該單位,可以向房委會申請回購,不過這次出售的居屋並不設回購,房委會銷售熱線職員回應查詢時表示,如果不滿意, 兩年後可以向房委會申請,出售於白表居屋第二市場(白居二)。

抽居屋保公屋

若你與家人一起租住公屋,又想搬出來為日後居所作準備,但是以綠表抽居屋,抽中了就會失去一間公屋,你可以用白表申請,抽中了就要在公屋住戶名單上刪除戶籍,但是原本4人家庭公屋變成3人或2人家庭,房委會銷售熱線職員表示如果他們是寬敞戶,房屋署可能要求他們搬遷一個較小的單位。

填入息最緊要準

填入息證明要注意扣除強積金及計入花紅獎金等,例如每月薪金扣除強積金及公積金,剩下淨收入,如果有年終花紅及獎金,記得除開12個月,再加入每月淨收入內, 以上收入若單人超過24,200元,二人家庭或以上超過48,400元,就不符合資格,不要到揀樓核實時,才知道自己「超少少」。

同時抽公屋 居屋 白居二

一心想上車的你,一次過登記公屋﹑居屋及白居二,不過三個只能活一個,房委會銷售熱線職員表示,如果白居二拿到配額,新居屋就不能申請。

樓亦霏@樓言霏語
https://www.facebook.com/ladyhouseIII

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