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2015年01月12日

民生主席買入Shouson Peak

壽臣山Shouson Peak錄得近年超級豪宅市場罕見巨額蝕讓成交。

【本報訊】超級豪宅罕有出現巨蝕,新地(016)壽臣山Shouson Peak,早前二手市場傳聞錄洋房勁蝕逾3,000萬元成交,交易終落實曝光。新買家登記為鄭大報,以1.5億元購入洋房,登記買家與民生國際(938)主席兼非執行董事同名。

業主勁蝕3,000萬

民生國際主要業務包括採購、加工、鑲嵌、買賣及批發分銷售珍珠及珠寶首飾產品,另有物業發展及投資物業,是次料為私人性質購置。
位於壽山村道的Shouson Peak,落實錄二手成交。單號C屋洋房,洋房建築面積4,074方呎,原業主於2011年私人名義向新地以1.808億元買入,早前傳出蝕讓。土地註冊處資料顯示,新買家最終以私人名義1.5億元購入,買家登記鄭大報,原業主賬面勁蝕3,000萬元,成為近年豪宅市場罕見巨額蝕讓。若連同釐印費及其他使費,料損手金額近4,000萬元,金額足夠買10伙沙田第一城細戶。現時新地尚餘多幢一手洋房未賣,惟二手市場先錄損手個案,對豪宅後市有否壓力,視乎發展商定價取向。
自政府實施買家印花稅(BSD)後,非本港買家或透過公司名義入市買家,須額外徵收樓價15%作稅項,堵截一批貴客,令交投回軟。同時,市場上不時浮現豪宅涉及承造多次抵押按揭放售個案,如現時放售中的淺水灣璧池單號屋,按土地註冊處資料顯示,業主承造七次按揭,有傳早前獲買家出價1.9億元洽購,現維持索價約2.6億元放售。

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