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2015年01月16日

施政報告後 一二手齊加價
三貨尾盤提價 大興反價十萬

樓市繼續瘋狂,除有新盤加價外,二手市場亦頻錄反價成交。 資料圖片

【本報訊】房屋政策是新一份施政報告重中之重,惟長遠供應難救近火,難令樓市退燒。施政報告後樓市繼續衝,除一手市場多達三個貨尾盤齊齊加價,二手市場瘋癲指數有增無減。屯門有細價樓臨場反價十萬元易手,黃大仙居屋更在施政報告後搶貴7%,呎價撲向一萬元。
記者:朱連峰

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施政報告後新盤爆加價潮。除人稱「四叔」李兆基旗下新盤瘋狂加價近三成後,將軍澳及尖沙嘴兩個貨尾盤也加價。會德豐(020)將軍澳THE PARKSIDE昨有七伙貨尾加價0.5%至2.5%。加價後,售價一千四百八十二萬三千至一千六百二十九萬二千元,呎價一萬三千七百三十八元起。興勝創建的尖沙嘴官涌街The Austine Place亦趁熱鬧,將五樓A及B室兩個單位加價逾1%。新地(016)東涌東環明進行第三輪銷售,發售三百三十伙,昨截票,有指接獲約一萬一千個登記,超額三十二倍。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,政府增加供應是好事,但很多心急買家都等不切,近期呈小陽春的樓市繼續「旺到爆炸」,他更以「每小時有成交」形容熾熱的一手市場。施政報告後,一手市場錄約二十宗成交。
二手繼續瘋狂,買家無懼施政報告高價搶貨。利嘉閣葉瑋珩表示,屯門大興花園二期一座一個實用四百四十六方呎低層戶,業主原本三百五十萬元已肯賣樓,施政報告當晚卻反價十萬元至三百六十萬元易手,買家為外區客,即睇即買。

黃大仙居屋搶貴7%

富誠地產林栢榮指,黃大仙居屋翠竹花園呎價升破九千元,七座頂層戶,實用五百九十方呎,施政報告當晚以高達五百三十八萬元易手,呎價九千一百一十九元,成交價及呎價創屋苑新高。六座中層H室同呎數單位上月成交價僅五百萬元,施政報告後再賣貴7.6%。
利嘉閣黃凱達表示,鰂魚涌南豐新邨九座高層A室三房戶,去年十月放盤,叫價七百五十三萬元,施政報告公佈當晚,稍為減至七百四十九萬元獲用家承接,成交額破盡屋苑歷史紀錄,亦較屋苑上月造出的七百零三萬元舊紀錄再推高6.5%。
土地註冊處資料顯示,鴨脷洲悅海華庭一座高層B室售五百五十一萬八千元,呎價一萬二千九百二十三元,成為全港呎價最貴夾屋王。
另大坑名門逆市錄蝕讓,消息指三座高層A室,實用一千七百五十二方呎,成交價三千八百五十十萬元,原業主二零零五年以四千零三十二萬元一手入價,連使費料蝕逾三百七十萬元。

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