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2015年01月16日

政治打壓佳兆業後 內房股脆弱 
股民驚出事 狂掟花樣年恒盛

【本報訊】「佳兆業(1638)事件」後內房腳震,稍有風吹草動即現斬倉式下跌,民企花樣年(1777)、恒盛(845)昨受拖累暴瀉,內地網站流傳「深圳地產預警名單」,分析員認為,內房信心薄弱,假消息滿天飛,籲勿沾手內房股。
記者:馮健鏗 孔雪茵

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由國家前副主席曾慶紅侄女曾寶寶所成立的花樣年,昨日被深圳國土局「管理局鎖定」四個位於深圳寶金區的「花鄉家園」單位,拖累該股股價昨日十一時左右突然急跌,最多跌逾19.4%,低見0.72元,而同系的彩生活(1778)全日則瀉7.3%至6.5元,花樣年發言人昨晚表示,有關單位分別在二零一二至二零一三年出售及交付,業權已屬於小業主,相信今次事件屬私人糾紛,與花樣年無關,又強調公司其他樓盤正常運轉。

傳恒盛大股東出走美國

曾是國家前主席江澤民左右手的曾慶紅,被外界視為國家主席習近平打壓對象,今次花樣年傳出被管理局鎖定的消息,有內房分析員認為,容易令外界聯想到佳兆業出事前的徵兆,市場先沽為妙也無可厚非,「『鎖定』已經變咗敏感字眼,壞消息隨時陸續有嚟」,更憂慮內房出現火燒連環船,拖累內房債券價格及股價持續下滑。
另一邊廂,恒盛昨日傳出大股東張志熔出走美國的消息,令股價一度勁跌35.2%至0.7元,及後跌幅收窄至23.1%,收報0.83元。急跌背後原來又是與政治打壓有關,大陸《界面新聞》昨日報道,恒盛有機會成為下隻佳兆業,指大股東張志熔因與近期被調查的令氏兄弟有密切來往,已逃離中國。
報道又指恒盛旗下地產項目也停工多時,最近發生的多筆巨額融資已顯露償債風險。不少項目已惹起訴訟,並被法院查封,多個民間借貸者、數家信託公司也因而受到牽連。
不過,恒盛於收市後澄清報道不實,指張志熔現時身處中國,不存在「遠避美國」的情況,又指張志熔與令氏兄弟素不相識,從來沒有以任何形式的交集或商業往來。不過,本報記者截稿前未能成功聯絡張志熔。
中國銀盛資產管理高級分析員周梓霖認為,雖然恒盛今次澄清被封項目與恒盛無關,「但係今日有事未必等於聽日冇事」,指內房消息太多,難以分辨真假,上策是勿再沾手內房股。

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佳兆業違約風暴續蔓延

恒盛去年私有化觸礁,他指該公司本可於一月底再提私有化,但礙於現階段是多事之秋,估計張志熔暫時無意作全購。
另外,佳兆業的違約風暴繼續蔓延,繼萬科日前終止接盤其上海青浦項目,令套現十二億元人民幣計劃泡湯,昨日深圳市中級人民法院公告指,將於三月二十四日開庭審理中國銀行(3988)深圳布吉支行控告佳兆業一案,令申請查封佳兆業資產的案件,增加至最少二十九宗。

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