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2015年01月19日

康城樓價低水 半月成交增三倍

將軍澳日出康城樓價超低水,現時平均呎價約8,600元,貼近區內公屋價,成為買家瘋搶對象。  黃耀興攝

【本報訊】二手樓追落後,搶到堆填區。將軍澳日出康城雖然鄰近堆填區,由於樓價超低水,平均呎價約八千六百元,貼近區內公屋價,成為買家瘋搶對象,本月至今錄逾六十宗買賣,較上月同期升三倍。
對於日出康城本月二手成交狂升,日出康城租客曹小姐回應:「唔奇呀!因為出面啲樓咁貴,呢度平啲,所以啲人入來,呢度一定升,同將軍澳天晉比較,個價差好遠,有一定距離」。她坦言不會轉租為買,「唔會上返車,樓價已經係天價,吓吓過千萬,點可能買呀!之前以月租二萬幾租美孚,佢加租我咪搬來康城囉」。

日出康城六期今截標

利嘉閣劉浩勤表示,日出康城四個二手屋苑包括首都、領都、領峯及領凱,由於樓價平絕同區私樓,追落後刺激,本月至今共錄得逾六十宗買賣,較上月同期僅十六宗,升近三倍。康城平均呎價平絕同區私樓,即使是區內公屋景林邨,現時自由市場平均呎價也是相若水平,可謂私樓公屋價。
區內另一低水盤峻瀅上月同期僅兩宗成交,本月首十八日達十五宗,升八倍。施政報告後,峻瀅六座低層G室售五百一十九萬元,呎價一萬零四百元。
提供二千四百伙的港鐵(066)將軍澳日出康城六期,今午截標,將成為今年第一個批出的焦點大型地皮。市場估計除了同區三大地主長實(001)、新地(016)及會德豐(020)會參戰外,中小型財團英皇(163)早前已表明有興趣入標。
另美聯統計的十大屋苑,施政報告後首個周末及日錄二十宗成交,按周升近54%,創十三周新高。西半山The Babington錄蝕讓,消息指高層B室售一千三百萬元,原業主二零一零年以約一千四百一十四萬元購入,連使費料蝕約一百八十萬元。

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