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2015年01月20日

政府無法壓抑樓價癲升

特首梁振英上任後,樓價持續上升。 資料圖片

【束手無策】
特首梁振英上周三公佈施政報告,繼續著重未來資助房屋的供應,對於私人住宅物業樓價持續攀升,並未有針對性措施,壓抑需求的辣招亦未有加辣。結果個別二手屋苑成交上升,例如荔枝角美孚新邨,截至本月十八日為止,錄得二十七宗成交,較上月同期增加三宗,其中十宗成交為施政報告後促成,反映政府對樓價癲升,束手無策。
梁振英自二零一二年上任後,樓價持續上升。二零一三年公佈首份施政報告,就房屋問題實施一系列短中期政策,包括「港人港樓」、白表免補地價購居屋後稱「白居二」等,惟其後樓價一度急升。中原城市領先指數(CCL)在當年施政報告公佈當周錄118.38點後,連升九個星期,到三月二十四日錄123.45點,累升4.28%。其後政府實施加強版辣招效應浮現,二手成交嚴重萎縮,樓價回落,二零一三年年底CCL錄119.07點,但全年仍累升約2.84%。
去年施政報告,又再提出繼續加強增加短、中、長期的土地供應,惟對樓價完全沒有壓抑作用,市場甚至陸續消化辣招,私人住宅樓價持續攀升,CCL由去年一月118.96點,到十二月底132.45點,全年升11%。

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