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2015年01月20日

康城六期收七標書 中資參戰

尹紫薇表示,日出康城第六期臨海兼具發展潛力,嘉華今次夥拍信置入標。 朱永倫攝

【本報訊】港鐵(066)一年內第三次推將軍澳日出康城地皮,三個項目當中補地價金額最高的第六期昨日截標,共收七份標書,反應更勝之前兩期,由於地皮可興建更多細單位,吸引中小型發展商夥財團參與。
由於日出康城六期伙數上限增加至二千四百伙,令發展商在設計單位面積上更具彈性,預期將有更多現時流行的細單位出現,無懼將軍澳供應不絕,吸引不少發展商入標。

長實 新地 會德豐獨資入標

港鐵公佈,項目共收七份標書,較去年招標的四及五期,分別收到三及六份標書更多。
除區內有項目及土儲的長實(001)、新地(016)及會德豐地產表明會獨資參與外,中資萬科置業(香港)、新世界(017)及嘉華國際(173)都夥拍其他發展商組財團入標。另外,南豐發展亦有入標。

萬科夥許榮茂英皇

萬科(香港)業務部助理董事(地產發展)林力山表示,是次集團聯同英皇國際(163)及世茂房地產(813)主席兼創辦人許榮茂私人名義合資競投項目。他不諱言日出康城目前以大單位供應為主,六期可建更多細單位,在單位設計上更加靈活,而大部份單位更有海景,故項目吸引。
另外,嘉華是次夥信置(083)入標,其地產董事總經理尹紫薇指出,項目雖然離港鐵站較遠,但因臨海,具有發展潛力。
至於過去兩期俱未有入標的新世界,則與恒地(012)及遠東發展(035)合組財團競投。
美聯物業測量師行董事林子彬稱,日出康城六期規模為該區歷來第二大的發展用地,投資金額相對較大,但可發展細單位比例亦較高,設計具彈性,風險較低,因此吸引大型發展商及合組財團參與。
項目可建總樓面約一百四十七萬四千方呎,四幢住宅共提供最多二千四百伙單位,補地價金額為三十三億四千五百萬元,每方呎補價二千二百六十九元,較毗連四期之每方呎補地價二千零五十九元,高出逾一成。

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