蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2015年01月27日
馬上成為壹會員

學者倡收緊按揭

細價樓買少見少,有市場人士建議放寬申請九成按揭的底線,但有學者反建議政府應進一步收緊按揭。 資料圖片

【本報訊】樓價持續乾升,細價樓買少見少,有市場人士早前建議將申請九成按揭的底線,由現時的四百萬元增至五百萬元,令小市民上車「容易啲」,生意為上的地產代理當然贊成,但有學者認為當下樓市實在太亢奮,反建議政府應進一步收緊按揭。

指樓市太亢奮

現時四百萬元以下住宅,可透過按揭保險申請九成按揭,四百萬元以上物業仍可申請按保,但按揭成數上限會逐步減少。不過,如今連新界西北地區的四百萬元以下住宅都買少見少,故有聲音建議將申請九成按揭的底線,增至五百萬元。
祥益地產總裁汪敦敬同意要有類似方向,讓上車客可以「user-friendly」,即使是屯門區,市中心已經再沒有三百萬元上車盤,更預計今年內同區三百五十萬元單位會絕迹,直指當下四百萬元已不可以是上車的價值指標,認為政府應隨上車盤價格上升,而調整按揭的限制。
中大市場學系教授冼日明則指,一成首期其實「好多人都有」,當下樓市實在太亢奮,反而認為應進一步收緊按揭,令市民置業前多一個冷靜空間,四百萬元按揭保險申請上限應由九成減至七成。城大經濟及金融系副教授李鉅威亦指,有關建議其實「無咩用」,因為樓市現由賣方主導,如果放寬至五百萬元一樣會「水漲船高」,一手發展商及二手業主一定會同時加價。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載