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2015年01月27日
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黃竹坑工廈活化 租金升50%

Genesis全層逾萬呎,可全層或分間成最細約一千方呎出租,呎租十五至十八元。 易仰民攝

【本報訊】老牌發展商協成行投資兩億元活化旗下黃竹坑道33至35號好景大廈,命名為Genesis,租金提升五成至每方呎十五元起,現租出兩成樓面。
協成行董事總經理方文雄指,Genesis總樓面二十四萬方呎,包括十八層寫字樓及四層零售層。寫字樓單位由一千一百一十三至一萬零二百五十四方呎,現呎租十五至十八元,較前身工廈呎租十元高五成以上,希望用八至九年時間回本。目前租出兩成樓面,包括承租愛瑪仕(Hermès)約二千方呎作後勤寫字樓,另預留兩成樓面以三折特惠租金租予非牟利機構,支持年輕人創業。
好景大廈為協成行首幅透過政府賣地投得的地皮,一九五二年以每方呎地價三元投得,由於近年逾一半樓面空置,故於二○一二年進行活化。方文雄稱,工廈在市場上仍有需求,集團現時位於觀塘興業街二十七號項目考慮重建成新式工廈,因為近年不少港商回流,需要有工業樓面配合。

英特爾月慳9%續租商廈

商廈方面,由於需求減少,業主需要減租挽留優質租客,由英特爾(Intel)承租的灣仔中環廣場六十八樓半層及六十九樓全層最高兩層,合共三萬零六十八方呎,新近以一百八十三萬元續約,月租較三年前二百零一萬元低約十八萬元,減幅近9%。
英特爾如今續租樓面,呎租僅六十一元,與現時該廈最新承租的中層樓面呎租相若。由於每月慳租約十八萬元,以續租期三年計算,全期租金便可節省接近六百五十萬元。
此外,土地註冊處資料顯示,英皇(163)主席楊受成胞弟楊超成斥六千零八十萬元向越秀地產(123)購入北角蜆殼街9至23號秀明中心一至三樓共五十個車位,平均每個車位逾一百二十一萬元。

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