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2015年02月02日

第一城細戶呎價1.47萬新高

細價樓不斷破頂,多個屋苑齊創新高;沙田第一城再創新紀錄。  資料圖片

【本報訊】細價樓不斷破頂。沙田第一城再創新紀錄,屋苑四十二座中層B室,實用面積二百八十四方呎,兩房間隔,剛以四百一十八萬元易手,呎價一萬四千七百一十八元,較屋苑去年十二月造出的舊紀錄,再推高2.2%。原業主二○一一年三月以二百一十五萬元購入,四年賺兩球。
粉嶺公屋王效應下,同區私樓都被扯高。粉嶺名都五座中層B室,實用三百九十九方呎,業主一九九四年以二百零五萬八千六百元買入,持貨二十一年,現以四百一十八萬元沽出,呎價一萬零四百七十六元,創屋苑分層單位新高。

「鬼城」天巒罕有賺錢

就連近年頻現蝕讓的「鬼城」上水天巒都錄賺錢個案。美聯物業雷惠德表示,上水天巒瑞奇大道雙號屋,實用一千五百七十六方呎,以二千零八萬元成交,呎價一萬三千一百九十八元。原業主二○一二年以一千九百萬元買入,辣招期限已過,鬆綁易手,賬面賺一百八十萬元。
同樣蟹貨重災蝕讓頻頻的奧運站瓏璽,屋苑一座高層B室,實用一千零四十一方呎,以二千七百五十萬元易手,呎價二萬六千四百一十七元。原業主二○一一年七月以二千六百三十一萬元買入,持貨四年,賬面賺一百一十九萬元。
過去兩日中原地產十大屋苑錄二十宗成交,按周減少兩宗,天水圍嘉湖山莊錄七宗最旺;沙田第一城錄三宗,反映細價樓續受追捧。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,開始有部份業主心雄,叫價進取,窒礙用家承接,加上一手新盤搶去客源,二手交投仍於低位徘徊。

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