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2015年02月03日

金管局:倘樓價再升會出招

陳德霖昨稱,金管局會密切監察樓市發展,必要時採取逆周期措施。  李潤芳攝

【本報訊】樓價升勢凌厲,金管局總裁陳德霖稱,若然本港樓價升勢持續,該局仍有空間推出逆周期措施,以確保銀行體系穩定,惟他未有透露措施具體內容。

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置業前須考慮加息因素

陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會會議時表示,自去年第二季起,本港樓市轉趨活躍,成交按年上升,但較二○一一年至二○一二年水平為低,其中一手市場交投尤其暢旺,佔整體成交百分之二十六,而本港中小型單位樓價升幅亦較明顯。
經過六輪逆周期措施後,本港樓價仍然拾級而上,連居屋都被炒起,對於今年樓市預測,陳德霖指,美國息口走勢會影響香港息口走勢,加上受樓宇供求等因素影響,估計今年樓市走勢複雜。基於美國加息時間表及步伐存在不確定性,該局會密切監察樓市發展,必要時採取逆周期措施。他建議,市民置業前要考慮利率長遠會上升的因素,及自身的負擔能力。
另外,陳德霖透露硬幣回收車服務反應良好,明年完成試驗計劃後,會檢討是否需要增加「收銀車」及優化措施,亦會考慮市民長遠是否仍有需求,他估計,以後將有更多電子貨幣,卻不可完全取代硬幣。
環球經濟是會上另一議題,陳德霖指,即使希臘脫離歐元區對整個歐洲經濟體影響不大,惟有關行動有機會感染其他在歐債危機時有接受救助國家跟隨債務違約,例如西班牙、意大利等,這才是最值得擔心的地方,故他認為歐洲有必要處理問題,否則整個歐元區的信心及經濟都會受影響。
美國加息亦可能令新興市場面對資金流出壓力,只要滙率不會「大上大落」,資金流入流出未必造成太大系統性風險,陳德霖強調,政府有能力和有信心維持聯滙制度,市場及市民對聯滙制度感到非常大的信心。

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