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2015年02月03日

嘉湖呎售8,639 破97紀錄

天水圍嘉湖山莊樓價首度超越一九九七年樓市高峯期,呎價升至逾八千六百元。

【本報訊】昔日屬炒家戰場的新界兩個指標上車屋苑,呎價齊創新紀錄。其中天水圍嘉湖山莊經歷近二十個年頭,樓價終首度超越一九九七年高峯期,呎價升至逾八千六百元,為屋苑締造呎價歷史新高。沙田第一城在短短二十四小時內再度破頂,呎價衝破一萬五千元大關。
一度是「樓蟹重災區」的嘉湖山莊,隨着整體樓價上升,屋苑即使位置偏遠,樓價仍節節上升。繼上月初一個兩房戶以呎價八千四百零八元成交、創下屋苑九七後新高,事隔一個月,屋苑再創神話。

第一城呎價升穿1.5萬

美聯梁婉儀表示,美湖居三座高層F室兩房戶,實用四百四十一方呎,由九龍區買家轉投新界,以三百八十一萬元承接,呎價衝上八千六百三十九元,創下屋苑歷史新高紀錄之餘,翻查資料,嘉湖山莊九七年樓市高峯期,最貴呎價為美湖居一座頂層連天台單位,當時實用呎價八千五百七十一元,惟此歷史紀錄首次被衝破,九七高峯價正式宣佈過去。
沙田第一城再破頂,五十一座高層B室,實用面積二百八十四方呎,獲上車客以四百四十五萬元易手,呎價高達一萬五千六百六十九元,較屋苑於本周日造出每呎一萬四千七百一十八元的舊紀錄,再貴逾6%。中原侯惠良表示,上車熱潮持續,即使業主叫價進取,惟仍有不少用家因怕農曆新年過後的小陽春會進一步推高樓價,而加快入市。
此外,北角蚊型樓呎價升破二萬元。名采策略陳慕怡表示,明暉大廈A座頂層連平台和天台特色戶,實用面積一百六十五方呎,無房開放式間隔,成交價三百五十萬元,呎價高達二萬一千二百一十二元,較同區指標屋苑和富中心現時平均呎價近一萬四千元,貴近六成。
美聯周志強稱,粉嶺碧湖花園呎價首見萬元,五座中層G室以四百萬元成交,呎價一萬元,屬新高水平。香港置業谷學祖稱,荔枝角美孚新邨百老匯街七十八號低層戶售一千五百二十八萬元售出,呎價逾一萬一千元。

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