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2015年02月03日

加多近山隨時嚴重漏水

【驗樓直擊】
九建(034)堅尼地城新盤加多近山,本報委託驗樓師賴達明驗樓,該盤一個低層向海的開放式單位,滲水漏水樣樣齊,工人更遺下發臭工作褲於廁所。
鄰近港鐵堅尼地城站的加多近山,驗樓師賴達明日前在驗收單位時,竟在浴室洗手盆的排水栓口內,發現一條已經發臭並滿佈灰塵的工人褲、數支塑膠水喉及一堆木屑。馬桶水箱底部有積水,經檢驗後發現企缸及馬桶排水管同時漏水,惟維修時必須拆除地台座廁,增加工程難度,而漏水問題會影響下層住客,需要即時維修。

此外,所有單位的窗台頂槽,均被發展商以飾面圍封,但卻留下約一呎缺口,亦無完善排水設施,每個槽位只有三個大小與「BB彈」相若的排水孔,如果打風落雨很大機會形成積水,單靠排水孔疏導雨水,「落大雨時就會形成水簾洞」,長遠更會為下層住客帶來天花漏水的煩惱。
另外,賴達明亦發現單位外牆至少有十塊空心瓷磚,露台玻璃門底更欠缺三塊瓷磚,「好似博你睇唔到」。

雲石枱面有花痕

廚房廚櫃雲石枱面、全屋地板及房間窗台均遺下大量花痕,部份更長達一呎,浴室的牆磚更有破裂迹象,相信是工人在安裝廚櫃及其他家電時,未有作出任何保護措施,任由枱面被刮花。
賴達明指出,全屋滲水問題極為嚴重。整體而言,單位驗樓評分只有六十分,「畀合格已經好厚道」。
業主在二○一二年中,斥資六百一十萬元買入這個實用面積約三百五十方呎的單位,最初打算用作放租,但眼看新屋未入伙便需要搶救,坦言「很無奈」,又表示會立即與發展商討論「執漏」問題。本報就執漏事宜與發展商聯絡,截稿前未獲回覆。

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