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2015年02月04日

嘉峰臺商場舖或拆售

牛池灣居屋嘉峰臺商場獲資深投資者紀惠集團副主席廖偉麟以一億七千五百萬元購入。 資料圖片

【民生舖位】
租漸見頂,資金轉投租金穩定的民生舖位,資深投資者紀惠集團副主席廖偉麟剛斥一億七千五百萬元購入牛池灣居屋嘉峰臺商場,回報逾3.4厘,亦可將舖位拆售。

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廖偉麟1.7億購入

廖偉麟剛購入的嘉峰臺商場共有地下及一樓兩層,每層各約一萬五千方呎,總樓面約三萬零七百零五方呎,以成交價一億七千五百萬元計算,呎價約五千六百九十九元。現時該屋苑住宅單位實用呎價由約七千五百元至一萬元(建築約六千五百元至九千元),呎價較商場更高。
目前商場約有二十餘個舖位,由於位置吊腳,租客主要為便利店、地產代理、補習社等民生租客,月租收入約五十萬元。由於舖位可分契出售,料有機會日後拆售。廖偉麟前年斥逾三億五千萬元購入同區清水灣道8號匯八坊商場,亦分拆出售,套現逾五億元。嘉峰臺商場原業主於二○一二年以九千五百萬元向新世界(017)購入,持貨三年勁賺八千萬元,升值84%。
另康健集團(3886)執行董事兼財務總監黃尚銘及有關人士,購入沙田石門安群街三號地下G1號舖及二十二樓全層,成交價分別為五千五百五十萬元及一億一千萬元。

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