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2015年02月04日

港寫字樓呎價全球最貴

萊坊分析全球三十二個城市優質寫字樓售價的報告顯示,本港優質寫字樓的呎價高達逾五萬元,屬全球最高。 資料圖片

【本報訊】香港樓價貴絕全球眾所周知,就連寫字樓售價亦達全球巔峯。據萊坊發表今年第一季《全球資本市場報告》,本港優質寫字樓的呎價高達逾五萬元,不僅全球最高,更較排名第二的新加坡高出1.5倍。
該報告分析全球三十二個城市優質寫字樓售價,結果顯示香港優質寫字樓價格最高,呎價達五萬零七百八十元,比排行第二位新加坡的呎價二萬零五百三十六元,高出1.5倍。反而一向寫字樓租金極高的英國倫敦和美國紐約,呎價卻分別只有一萬六千三百二十四元及一萬一千八百一十九元,排行第五及第八,被香港遠遠拋離兩倍以上。
調查亦分析,如斥資一億美元(即約七億八千萬港元)可購買的寫字樓單位面積,報告指在香港只能購入約一萬五千三百六十方呎樓面,而在新加坡已可購買近三萬八千方呎的單位。
萊坊全球資本市場研究部主管Darren Yates指出,土地供應和價格推動租金和樓價上漲,當中對香港和新加坡的影響最為顯著。
該行預測,投資者今年將增加房地產在投資市場的比重,預料今年全球商業投資總額將上升最少一成至七千億美元。

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