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2015年02月05日

融創購佳兆業49% 
孫宏斌指雙贏 分析員看好交易

有指融創主席孫宏斌(中)已簽署全面收購要約,買入佳兆業49.3%股份。 資料圖片

【本報訊】融創(1918)確認接手佳兆業(1638)!已收購佳兆業上海項目的融創,昨日據報主席孫宏斌已簽署協議,將向創辦人郭氏家族收購49.3%股權,但未有透露作價,分析員相信,融創能以低價取得優質地段,佳兆業樓盤亦有望逐步解封。
記者:馮健鏗

融創對事件不予置評,但彭博昨日報道,孫宏斌昨日已在深圳簽署全面收購要約,買入由前主席郭英成及其兄弟共同持有的49.3%股份。孫接受訪問時表示:「如果佳兆業倒下,所有人都是輸家……但若能完成交易,將會是雙贏方案」,但坦言交易仍有不少難處,估計只有五成機會收購成功。
孫宏斌沒有透露收購作價,但以佳兆業停牌價1.59元計,有關股份市值相當於逾四十億二千萬港元,有內房分析員表示,郭氏兄弟走投無路,飽受政治壓迫下很可能會以折讓價讓出股份,長遠對融創有利,但短期仍可能為融創帶來現金流壓力。
跟早前收購綠城(3900)一樣,孫宏斌於交易完成之前,已將資金注入被收購一方。他透露收購的資金已經滙到,希望佳兆業能在寬限期截止前,支付原先未能按時支付的二千三百萬美元債券利息,而有關購股申請與要約已經遞交予聯交所。

九倉擬購融創綠城合營

中國銀盛資產管理高級分析員周梓霖認為,融創購佳兆業的方案已獲得深圳市政府默許,指佳兆業債券價格已全線上揚,舉例,二○一六年到期的債券問價,以面值每一美元計,已由上月低位三十多美仙回升至七十五美仙。
如融創接手的股權多於公司整體股本30%,根據《收購及合併守則》交易將觸發全購,但報道未有提及融創今次會否向證監申請豁免。不過以往一般白武士用拯救上市公司為由,都可獲得豁免。
融創近來新聞多多,繼早前入股綠城觸礁、擬購佳兆業股權後,昨日又傳出可能被九倉(004)「截糊」。彭博引述消息人士指,九倉擬斥資七十億元人民幣收購融創與綠城合資公司「融綠」,當中五成由綠城持有的股份。
分析員指,持有綠城逾24%的九倉,一直沒有介入融創與綠城的糾紛,直至去年底綠城出現財務危機,九倉遂派出副主席周安橋與融創斡旋,相信是不願看到合資公司的優質資產,落入融創之手。

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