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2015年02月05日

喜雅「五按」銀主盤689萬沽

長沙灣喜雅有兩房銀主盤以呎價逾一萬三千元沽出,創同類型單位新高。 資料圖片

【本報訊】房協「港人港樓」速現銀主盤。有投資者兩年多前購入長沙灣喜雅一單位,其後將單位狂按五次,最終借爆煲令單位淪為銀主盤,近日再由銀主以高價易手,呎價逾一萬三千元,創兩房新高。

四買家爭購 搶貴近3%

中原雷澤麟表示,喜雅二座高層A室銀主盤,實用五百一十方呎,銀主開價六百七十萬元,最後在至少三至四組買家爭購下,搶貴近3%至六百八十八萬八千元成交。土地註冊處資料顯示,原業主於二○一二年七月向房協以五百七百十一萬五千元購入單位,由中銀香港承做一按,房協再提供二按,貸款額逾一百一十四萬元;物業其後再被抵押,獲私人財務公司提供第三及四按揭;另有一筆款項涉及二十八萬元,料屬私人借貸。雖則按爆廠,但單位卻升值兩成。
此外,中原招錦昌表示,沙田河畔花園B座中低層二室,實用二百六十九方呎,剛售三百七十五萬元, 成交金額創屋苑分層戶新高。
另馬鞍山海濤居三座高層戶售五百八十萬元,呎價一萬二千四百七十三元是屋苑新高。
中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城隋宮閣中層C室,連租約售一千二百九十九萬八千元,呎價逾一萬六千元,屬同則單位最貴。
馬鞍山新港城J座高層二室,實用面積三百三十七方呎,建築面積四百六十五方呎,成交價四百八十三萬元,實用呎價逾一萬四千元。

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