› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年02月15日

樓市風雲:樓市有閃跌冇爆煲 - 何熊輝

香港樓市高企,跌市是有機會出現,但跌市並不等於爆煲,令樓市一沉不起。 資料圖片

新年將至,樓價的升勢並未因傳統淡季而減慢,其升幅之勁,令業主也感到升幅太過份,故預期跌市的心態甚為普遍,早前有樓評指細價樓即將爆煲,亦是理所當然的預測。
香港是一個金融主導的投資市場,不少分析都是基於「那裏升上來,就跌回那裏去」的理念,不少曾經是股王的股票,亦曾令不少股民損失慘重。現時外圍政經環境確是令人擔憂,類似二○○八年的金融海嘯,無人保證不會再出現,但請緊記,當時的跌市只維持三個月。
筆者估計,跌市是有機會出現,但跌市並不等於爆煲,令樓市一沉不起,政經黑天鵝事件,是有可能令樓市短期下跌,但這種閃跌不會維持太久,短至可能只會維持數個月,情況類似二○○八年的金融海嘯。奇怪的是,二○○八年時看淡樓市者多是富豪及學者,當時其中一名富豪投資者更高調表示樓市崩盤已成,樓市會長期衰退。最悲哀的是,當時有一對新界區業主夫婦,聽信其預測,在樓價下插三成見底時,選擇了結生命。
最諷刺的是,二○○八年時的該位富豪投資者,大力唱淡之餘,並未減持手上數以十計的物業,今日又有富豪發表三個月內細價樓必爆煲論後,其家人隨即又大手掃入多件物業,看來這些預測又只是一些似是而非的妄言。

何熊輝
樓評人
mailto:hohungfai1997@gmail.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載